第53章 我會注意的（第2頁）

“這個項目的總投資規(guī)模為三百億元，涉及五個老城區(qū)的拆遷重建。我們的目標(biāo)不僅僅是建設(shè)住宅，更要打造一個集商業(yè)、文化、教育于一體的現(xiàn)代化城區(qū)。”沈南朋的聲音在會場中回響。

臺下的投資人們認(rèn)真聽著，不時記錄著要點。

推介結(jié)束后，是自由交流時間。張文博帶著陳浩走向沈南朋。

“沈總，久仰大名?！睆埼牟┥斐鍪?。

“張總，您好?！鄙蚰吓笪帐?，然后看向陳浩，“這位是？”

“我的得力助手，陳浩?！睆埼牟┙榻B道，“別看他年輕，投資眼光很不錯。”

“哦？”沈南朋多看了陳浩幾眼，“年輕有為啊?！?/p>

“沈總過獎了?！标惡贫Y貌地回應(yīng)，然后話鋒一轉(zhuǎn)，“剛才聽了您的介紹，對項目很感興趣。不過，我注意到一個現(xiàn)象，最近政策層面對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注度在提升，監(jiān)管部門的表態(tài)也越來越謹(jǐn)慎。”

沈南朋眼中閃過一絲精光：“你有什么具體的信息嗎？”

陳浩看了看周圍，壓低聲音：“我從一些渠道了解到，相關(guān)部門正在研究新的調(diào)控措施，可能會對大型房地產(chǎn)項目的融資和銷售產(chǎn)生影響。雖然還沒有正式出臺，但風(fēng)向已經(jīng)很明顯了?！?/p>

這些信息，部分來自陳浩在華夏投資接觸到的內(nèi)部資料，部分來自他對未來政策的預(yù)判。

沈南朋的表情變得嚴(yán)肅：“能具體說說嗎？”

“主要是兩個方面，”陳浩繼續(xù)說道，“一是對開發(fā)商的資金杠桿會有更嚴(yán)格的限制，二是對預(yù)售資金的監(jiān)管會加強(qiáng)。這意味著，傳統(tǒng)的快周轉(zhuǎn)模式可能不再適用。”

“你的建議呢？”沈南朋直接問道。

陳浩知道，關(guān)鍵時刻到了：“我認(rèn)為，優(yōu)秀的企業(yè)應(yīng)該提前布局，從單純的開發(fā)商向城市運營商轉(zhuǎn)型。比如在舊城區(qū)改造中，不僅要關(guān)注住宅建設(shè)，更要關(guān)注產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和城市功能的完善。這樣既能規(guī)避政策風(fēng)險，也能獲得更穩(wěn)定的收益?！?/p>

沈南朋沉思了片刻，然后點點頭：“很有見地。你叫陳浩是吧？能留個聯(lián)系方式嗎？”

陳浩心中狂喜，但表面保持鎮(zhèn)定，遞上自己的名片：“這是我的聯(lián)系方式。”

沈南朋接過名片，看到上面印著“啟明投資咨詢有限公司總經(jīng)理”的字樣，眼中閃過一絲意外：“你還有自己的公司？”

“剛剛起步的小公司，主要做一些投資咨詢服務(wù)?！标惡浦t虛地說。

“年輕人有創(chuàng)業(yè)精神，很好?！鄙蚰吓蟀衙蘸?，“有機(jī)會我們再詳細(xì)聊聊。”

看著沈南朋離去的背影，張文博拍了拍陳浩的肩膀：“表現(xiàn)不錯。不過，你剛才說的那些政策信息，確定嗎？”

“八九不離十?！标惡苹卮鸬煤芸隙?。

張文博深深地看了陳浩一眼，沒有再說什么。

當(dāng)天晚上，陳浩接到了沈南朋的電話。

“陳浩，下午的談話很有啟發(fā)。明天有時間嗎？我想和你詳細(xì)聊聊?！?/p>